Акт технического состояния объекта. Акт обследования технического состояния объекта – правила и порядок оформления

Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Акт обследования и анализа инженерных сетей

Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

• водоснабжение;
• канализация;
• система отопления;
• снабжение электроэнергией;
• вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Обследование крыши и кровельных материалов

Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания. Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Осмотр чердака

Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.

На видео о порядке осмотра зданий

Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам.

Акт осмотра объекта капитального строительства в городском поселении Волоколамск Московской области

Приложение N 6 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства»

АКТ осмотра объекта капитального строительства____________________ «___» _______________ 20___ г. (место составления)___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.

уполномоченного специалиста отдела строительства и архитектуры администрации городского поселения Волоколамск, осуществляющего осмотр объекта капитального строительства) в соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в присутствии: __________________________________________________ (должность, Ф.И.О.

лица, осуществляющего строительство, или его представителя) ___________________________________________________________________________ (должности, Ф.И.О.

иных лиц, присутствующих при осмотре) ___________________________________________________________________________ произвел осмотр построенного, реконструированного, отремонтированного (ненужное зачеркнуть) объекта капитального строительства __________________ __________________________________________________________________________, (наименование объекта капитального строительства) расположенного по адресу: _________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (указать почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства) __________________________________________________________________________. Градостроительный план земельного участка N ___________________________ ___________________________________________________________________________ (регистрационный номер документа, наименование уполномоченного органа ___________________________________________________________________________ исполнительной власти, утвердившего градостроительный план ___________________________________________________________________________ земельного участка, N и дата распоряжения) Разрешение на строительство ___________________________________________ (номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Проектная документация ________________________________________________ (генеральный проектировщик, номер и дата приказа ___________________________________________________________________________ застройщика или заказчика об утверждении проектной документации) В ходе осмотра установлено: ___________________________________________ (указывается соответствие ___________________________________________________________________________ либо несоответствие осмотренного объекта требованиям градостроительного ___________________________________________________________________________ плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении ___________________________________________________________________________ на строительство, и параметрам, установленным проектной документацией, в случае выявления несоответствия подробно указываются нарушения указанных требований и параметров) Объяснения и замечания лица, осуществляющего строительство (или его представителя), а также иных лиц, присутствующих при осмотре ______________ ___________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ _____________________ ______________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Акт составил: _____________________ _____________________ ______________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Присутствующие лица: _____________________ _____________________ ______________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) _____________________ _____________________ ______________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) _____________________ _____________________ ______________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Экземпляр акта получил: (заполняется представителем застройщика или заказчика либо лица, осуществляющего строительство, с указанием реквизитов документа о представительстве)_____________________ _____________________ _______________________________ (число) (месяц) (год) _____________________ _____________________ _______________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Акт технического обследования состояния здания: осмотр и экспертиза здания с обязательным составлением акта технического обследования

Акт технического обследования состояния здания представляет собой документально оформленное описание состояния строительного объекта на текущий момент, подробное описание выявленных дефектов, без устранения которых не может быть нормальной дальнейшая эксплуатация здания. Вид исследуемого объекта влияет на то, в какой форме будет оформлен данный документ.

Скачать примеры актов:

Акт технического осмотра здания.doc Акт обследования оборудования.doc Акт технической экспертизы.docАкт о выявленных дефектах оборудования.rtf Акт комиссионного осмотра здания.docx

Акт на возврат товара.

doc АКТ натурного обследования объекта культурного наследия.doc АКТ о заливе.docx

Акт осмотра зданий и сооружений.docАКТ первичного обследования тех состояния дымовых и вентиляционных каналов.

docxАКТ периодической проверки дымовых и вент каналов.docx

АКТ проверки противопожарногосостояния объекта.doc

Источник: https://artlife-astrahan.ru/akt-obsledovanie-obekta/

Акт обследования технического состояния объекта – правила и порядок оформления

Экспертное обследование характеристик здания требуется в ряде случаев, которые возникают из-за строительства, ввода в эксплуатацию зданий, их использования.

Специальные акты и становятся главным результатом такого обследования.

Что это за документ и какими законодательными нормами он регулируется?

В данном документе обязательно приводится набор сведений по документации для строительства и проектов, материалам, характеризирующим конструкции с точки зрения эксплуатационных особенностей. Подробно описываются явления, из-за которых и стало необходимым само проведение технического обследования.

Примерный состав отчёта определяется в текущем законодательстве. Он регулируется пунктом 4.6. ВСН 57-88р.

Выполняя само обследование, специалисты стараются достичь следующих целей:

1. Установление причин, по которым стены стали сырыми, либо промерзают, появились деформации в несущих конструкциях. Проверке подвергаются колонны с перекрытиями и стенами.
2. Определение возможных мероприятий, которые бы позволили модернизировать здание, провести его реконструкцию.
3. Создание проекта по проведению мероприятий планово-восстановительного характера, к которым относится текущий, капитальный ремонт зданий.
4. Обследование конструкций, которые подверглись ослаблению проектных сечений, что было связано с перепланировкой, надстройкой этажей, углублении подвальной части.
5. Проверка состояния конструкций, испытывающих действие разрушительных факторов.
6. Оценка физического износа конструкций, инженерных сооружений, здания в целом.

Руководствоваться следует так же правилами безопасности ВСН 48-86 (р).

Обычно акты составляются специалистами, которые принимали непосредственное участие в самой проверке. Мнение каждого члена в комиссии должно учитываться при принятии окончательного решения. Личная подпись руководителя экспертной группы подтверждает результаты проведённой экспертизы, подлинность самого акта.

Чаще всего акты составляются, когда проводят обследования таких объектов:

• Производственные и складские помещения перед тем, как там устанавливают дополнительное оборудование. Или перед тем, как заменяют коммуникационные системы, проводят реконструкцию.
• Сооружения и здания накануне капитального ремонта, полной реконструкции.
• Гостиницы и общежития, жилые и частные дома, при переоборудовании, изменении первоначального назначения, перед возведением пристройки, дополнительного этажа.
• Общественные здания. В эту группу входят развлекательные и учрежденческие, торговые объекты, административные. Чаще всего исследования проводятся для несущих конструкций.

Состояние любого объекта определяется только на основании нормативов ГОСТ.

Правила получения и составления экспертного заключения рассмотрены здесь.Существенные условия и порядок оформления типового договора на оказание услуг изложены в данной статье.

Как получить сертификат соответствия, рассказано в этом материале.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

• для регистрации ИП
• регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

• Ведение бухгалтерии для ИП
• Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Процедура обследования и правила оформления

Сначала выбирают на рельефе местности отправную точку для обследования. И именно с нее начинают изучение несущих конструкций.

Они первыми встречают такие воздействия, как:

1. Подземные воды.
2. Стоки после дождей.
3. Сход снегового покрова, который происходит в определённый сезон.

У рельефа местности с плотной жилищной застройкой так же могут быть разные характеристики.

Когда оценивается рельеф местности, специалистам необходимо отметить, проявляют ли поверхностные стоки склонность к длительному застаиванию по отношению обследуемой площадки. Кроме того, важно понять, как расположен сам объект по отношению к путям, по которым фильтруются подземные воды.

Методы и способы проведения данных обследований рассмотрены в следующем видеоматериале:

Форма актов и их содержание

Единой формы для составления этого акта не существует. Потому его составляют в свободной письменном виде.

В зависимости от цели экспертизы, вида оборудования, документ может меняться. Но есть информация, наличие которой становится обязательным требованием, в любой ситуации:

1. Подписи членов комиссии вместе с их расшифровкой, с датой обследования.
2. Комиссионное заключение. Составляется на основе эксплуатационных рекомендаций, освидетельствования оборудования.
3. Способы для контроля и проведения испытаний работы, информация по ходам и методам, применяемым при проверке состояния оборудования.
4. Информация о том, как выглядит оборудование.
5. Данные по обслуживанию, чертежам, техническому паспорту и так далее.
6. Описание того, в каких режимах налажено функционирование оборудования.
7. Основания, по которым проводится сама техническая экспертиза.
8. Данные по членам комиссии, которые принимали участие в проверке.
9. Адрес, по которому проводилось обследование.
10. Марка, тип измерительного оборудования.
11. Полное наименование проверяющей организации.

Примерно такие же сведения содержатся в отчёте, если он составлялся по зданию или сооружению. Только в данном случае рассчитываются отдельно нагрузки, оказывающие действие на объект. Важно указать гидрогеологические, геологические условия, которые складываются на участке.

Особенности составления некоторых видов актов

Необходимо определить главные параметры, чтобы выявить техническое состояние несущих конструкций на момент осмотра:

• Наличие прогибов и деформаций.
• Состояние защитных покрытий.
• Есть разрушения с отколами, трещины?
• Геометрические размеры конструкций, сечение.

Есть отдельные признаки нарушений, по которым характеризуется состояние конструкций из железобетона:

1. Степень коррозии у арматуры и бетона.
2. Состояние анкеровки в продольной, поперечной арматуре.
3. Есть ли разрыв в арматуре?
4. Нарушено ли сцепление металлоконструкций с бетоном?
5. Есть ли прогибы и деформации?

Специалисты должны фиксировать даже минимальные отклонения от значений, которые были указаны в первоначальном проекте. Что касается обследования оборудования, законодательные акты не требуют привлечения квалифицированных специалистов со стороны. Комиссия может состоять только из сотрудников предприятия, у которых достаточно навыков и знаний в определённой области.

К результатам обследования могут прилагать не только текстовую информацию, но и фото-, видеоматериалы.

Акт обследования по вентиляционным каналам и дымоходам обязательно потом передаётся городским службам. Если трубы проложены с отклонениями от правил, специалисты могут отказать в выдаче акта. Но вызов мастера, его визит на объект оплачивать всё равно придётся.

Акты составляются в нескольких экземплярах, в зависимости от того, сколько сторон заинтересовано в результатах. Эти документы хранятся до тех пор, пока не будут установлены истинные виновники произошедшего.

Такие документы оформляются не только после того, как было получено повреждение. Но и после того, как проведены ремонтно-восстановительные работы. Учитываются обязательно требования по качеству работ, что описывается в действующих нормативах.

Главное – дать объективную оценку эксплуатационным характеристикам, либо несущим свойствам. В акте так же указывают рекомендации, которые помогают устранить выявленные недостатки.

Главное – выбрать для проведения проверки экспертную фирму, которая обладает соответствующей лицензией.

Пример работы компании, занимающейся обследованиями технического состояния зданий и сооружений, представлен в следующем видеосюжете:

Источник: http://www.DelaSuper.ru/view_post.php?id=10694