Должностные обязанности техника по служебными квартирами. Должностная инструкция техника смотрителя

Должностная инструкция смотрителя зданий и сооружений

Должностные обязанности техника по служебными квартирами. Должностная инструкция техника смотрителя

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П.

Должностная инструкция смотрителя зданий и сооружений [наименование организации]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, Приказа Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 10 декабря 2009 г.

N 977 “Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел “Квалификационные характеристики должностей работников организаций атомной энергетики”, Приказа Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 25 апреля 2011 г.

N 340н “Об утверждении Типовых норм бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам организаций электроэнергетической промышленности, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением” и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Смотритель зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

1.2. Смотритель зданий и сооружений назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].

1.3.

На должность смотрителя зданий и сооружений принимается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.

1.4. Смотритель зданий и сооружений должен знать:

– законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся надзора за состоянием зданий и сооружений;

– строительные нормы и правила;

– технические условия на производство и приемку строительно-монтажных работ;

– отечественный и зарубежный опыт надзора за состоянием зданий и сооружений;

– основы экономики, организации производства, труда и управления;

– правила по охране окружающей среды;

– основы трудового законодательства;

– правила внутреннего трудового распорядка;

– правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

2. Должностные обязанности

На смотрителя зданий и сооружений возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Выполнение работы по надзору за состоянием зданий и сооружений организации.

2.2. Проведение осмотров зданий и сооружений по утвержденному графику.

2.3. Выявление износов отдельных конструкций, частей зданий и сооружений.

2.4. Установка очередности и сроков выполнения ремонтных работ, принятие выполненных работ, обеспечение подразделений организации инструкциями по эксплуатации зданий и сооружений, осуществление технического инструктажа лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений.

2.5. Расследование фактов неправильной эксплуатации зданий и сооружений, принятие мер по устранению выявленных недостатков.

2.6. Участие в инвентаризации зданий и сооружений организации и их переоценке.

2.7. Составление актов на снос зданий и сооружений и ликвидацию основных средств.

2.8. Участие в комиссиях по приемке объектов капитального строительства в эксплуатацию и взятие этих объектов на учет.

2.9. Принятие откорректированной чертежно-технической документации на вводимые в эксплуатацию здания и сооружения, а также исполнительные схемы и акты ввода в эксплуатацию.

2.10. Обеспечение архивного хранения документации.

2.11. Составление отчетности по установленной форме.

2.12. [Другие должностные обязанности].

3. Права

Смотритель зданий и сооружений имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На бесплатную выдачу специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты.

3.3. Получать необходимую для выполнения функциональных обязанностей информацию о деятельности организации от всех подразделений напрямую или через непосредственного начальника.

3.4. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.5. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

3.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.7. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

3.8. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.

3.9. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.10. [Иные права, предусмотренные Трудовым законодательством Российской Федерации].

4. Ответственность

Смотритель зданий и сооружений несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа]

Руководитель кадровой службы

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Согласовано:

[должность] [инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-smotritelya-zdaniy-i-sooruzheniy

Должностная инструкция техника

Должностные обязанности техника по служебными квартирами. Должностная инструкция техника смотрителя

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции техника, образец 2019 года. Не забывайте, каждая инструкция техника выдается на руки под расписку.

На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать техник. Об обязанностях, правах и ответственности.

Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно.

3. Права техника

Техник имеет право:

1. Вносить на рассмотрение директора организации предложения:

— по совершенствованию работы связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями,

— о поощрении подчиненных ему отличившихся работников,

— о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности подчиненных ему работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.

2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

4. Ответственность техника

Техник несет ответственность в следующих случаях:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция техника – образец 2019 года. Должностные обязанности техника, права техника, ответственность техника.

Источник: https://hr-portal.info/job-description/dolzhnostnaya-instruktsiya-tekhnika

Что указать в должностной инструкции техника?

Должностные обязанности техника по служебными квартирами. Должностная инструкция техника смотрителя

В самом начале появления профессии техниками называли специалистов, чья профессиональная деятельность была связана с каким-либо механизмом или оборудованием. И если по началу для получения такой работы было достаточно иметь средне-специальное профильное образование, то сейчас без вузовского диплома практически не обойтись.

Востребованы техники во многих сферах деятельности, поэтому трудовые функции у таких специалистов могут быть совершенно различными. В этой статье мы расскажем, как выглядит типовая должностная инструкция техника, а также представим несколько готовых документов, составленных с учетом специфики работы в определенных сферах.

Как составить: общие положения

В первой главе любой должностной инструкции прописывается:

  • категория работника;
  • квалификационные требования;
  • порядок принятия на должность и освобождения от нее;
  • порядок замещения сотрудника на время его отсутствия;
  • непосредственный руководитель.

Вне зависимости от вида профессиональной деятельности техник относится к разряду специалистов.

Требования к образованию и стажу зависят от того, на какую категорию претендует соискатель.

Для техника I категории необходимо среднее специальное образование по техническому профилю и стаж работы на должности техника II категории от 2 лет.

Для техника II категории также необходимо техническое образование и стаж работы на должности техника или других аналогичных должностях сроком от 2 лет.

Претендентам на должность техника без категории достаточно иметь среднее профильное образование – требования к стажу работы в данном случае не предъявляются.

Принимается техник на должность и снимается с нее соответствующим приказом директора организации по представлению непосредственного руководителя (как правило, начальника технического отдела).

Для успешной работы технику необходимо знание:

  • нормативно-правовой документации и справочных материалов по тематике его работы;
  • основных методов выполнения работ;
  • терминологии, применяемой в справочной и специальной литературе, а также рабочих инструкциях и программах;
  • действующих стандартов и техусловий на разрабатываемую техническую документацию, правил ее оформления и порядка составления;
  • последовательности и техники проведения измерений, экспериментов и наблюдений;
  • контрольно-измерительной аппаратуры и правил ее эксплуатации;
  • основ технологии производства;
  • технических характеристик, конструктивных особенностей, принципов работы, назначения и правил эксплуатации используемого оборудования;
  • методов осмотра оборудования и обнаружения дефектов;
  • применяемых форм отчетности и учета, а также порядка их составления и ведения;
  • методов расчета экономической эффективности внедрения прогрессивной технологии, новой техники, изобретений и рационализаторских предложений.

Данный список может изменяться в зависимости от специфики работы техника.

Руководствоваться в своей деятельности техник должен:

  • действующим законодательством;
  • Уставом и правилами внутреннего трудового распорядка предприятия;
  • нормами и правилами охраны труда, производственной санитарии, техники безопасности и противопожарной защиты;
  • приказами и распоряжениями вышестоящего руководства;
  • собственной должностной инструкцией.

На время отсутствия сотрудника на рабочем месте его трудовые функции, права и ответственность ложатся на лицо, назначенное главой организации в установленном порядке.

Должностные обязанности: на что имеет право техник и его ответственность

Функциональные обязанности техника зависят не только от его категории, но и от специфики деятельности предприятия, на котором он трудится.

Как правило, речь идет о(б):

  • выполнении работ по проведению техрасчетов, разработке простых схем и несложных проектов под руководством более квалифицированных специалистов;
  • осуществлении наладки, настройки, регулировки и опытной проверке оборудования и систем, слежении за их исправным состоянием;
  • участии в проведении испытаний и экспериментов, подключении приборов, регистрировании необходимых характеристик и параметров, проведении обработки полученных результатов;
  • участии в разработке инструкций, программ и других технических документов, изготовлении макетов, экспериментальных работах и испытаниях;
  • выполнении работ по сбору, накоплению и обработке исходных материалов, научно-технической информации и данных статистической отчетности;
  • составлении описания проводимых работ, необходимых спецификаций, таблиц, графиков, диаграмм и другой технической документации;
  • изучении с целью использования в работе специальной и справочной литературы;
  • участии в обосновании экономической эффективности внедрения прогрессивной технологии, новой техники, рационализаторских изобретений и предложений;
  • выполнении работ по оформлении отчетной и плановой документации, внесении необходимых исправлений и изменений в техническую документацию в соответствии с принятыми во время обсуждения выполняемой работы решениями;
  • приеме и регистрации поступающей документации и корреспонденции по выполняемой работе, обеспечении ее сохранности, ведении учета прохождения документов и осуществлении контроля за сроками их выполнения, а также осуществлении технического оформления документов, завершенных делопроизводством;
  • систематизации, обработке и подготовке данных для составления отчетности о работе;
  • принятии необходимых мер по использованию в работе современных технических средств.

Как и все другие работники, техник обязан:

  • соблюдать Правила трудового распорядка и других локальных нормативных актов предприятия;
  • соблюдать внутренние нормы и правила охраны труда, производственной санитарии, противопожарной защиты и техники безопасности;
  • обеспечивать порядок и чистоту на собственном рабочем месте;
  • выполнять в рамках трудового договора распоряжения вышестоящего руководства.

Следует отметить, что трудовые функции работников определенных сфер деятельности.

Например, зубной техник занимается изготовлением различных видов искусственных зубных коронок, конструкций и протезов, техник-смотритель — обеспечением технической эксплуатации дома в соответствии с принятыми нормативными актами, а техник-программист участвует в осуществлении вычислительных процессов, обеспечении бесперебойности работы компьютеров и их наладке.

В качестве следующего раздела прописываются права сотрудника, установленные действующим законодательством о труде, а также на:

  • внесение на рассмотрения директора предприятия предложений по совершенствованию своей работы, а также о поощрении или наказании подчиненных ему работников;
  • получение от работников и структурных подразделений предприятия сведений, необходимых для выполнения должностных обязанностей;
  • ознакомление с документами, касающимися его профессиональной деятельности;
  • требование от руководства предприятия оказания содействия в выполнении его должностных обязанностей.

Важнейшей главной любой должностной инструкции является «Ответственность» — в случае ее отсутствия привлечь сотрудника к ответственности за какие-либо нарушения будет попросту нельзя. Как правило, техник несет ответственность в рамках:

  • трудового законодательства за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей;
  • административного, гражданского и уголовного законодательства за правонарушения и преступления, совершенные во время рабочей деятельности;
  • трудового и гражданского законодательства за причинение материального вреда организации.

Работодатель вправе изменять текст такой инструкции по собственному усмотрению, однако сотрудник должен быть ознакомлен со всеми внесенными в нее поправками. В противном случае юридической силы данная бумага иметь не будет.

Типовая

С примером типовой инструкции техника вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/9WTs2iez3Y4SnU

Техника-электрика

Образец документа для техника-электрика ТСЖ мы поместили сюда: https://yadi.sk/i/PodyuBXb3Y4SzD

Техника-программиста

Техники-программисты в школах работают по инструкциям такого типа: https://yadi.sk/i/_WJ4d_E63Y4TYT

Техника-смотрителя ЖКХ

Шаблон инструкции для данного сотрудника вы найдете по следующей ссылке: https://yadi.sk/i/aWMD2yir3Y4ThN

Зубного техника

Чтобы скачать образец инструкции для зубного техника, нажмите сюда: https://yadi.sk/d/oE3RUPPL3Y4Tto

По учету

Трудовые функции техника по учету выглядят так: https://yadi.sk/d/rZcAe6I_3Y4UDp

1 категории

С примером документа для техника 1 категории по эксплуатации зданий вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/BbQewlGg3Y4UdS

Техника-лаборанта

По следующему адресу мы разместили бланк должностной инструкции лабораторного медицинского техника (фельдшера-лаборанта): https://yadi.sk/d/eMEryqA63Y4Uur

Техника-технолога

Образец документа для техника-технолога: https://yadi.sk/i/EsIP2jRl3Y4VHb

Таким образом, профессия техника довольно многогранна, поэтому и должностные обязанности данного сотрудника в каждом отдельном случае устанавливаются в соответствии со спецификой деятельности организации. И если правильно не составить должностную инструкцию данного сотрудника, то добиться от него качественного выполнения трудовых функций будет практически невозможно.

Источник: https://specworkgid.ru/baza-znanij/info/dokumenty/obrazcy-instrukcij/dolzhnostnye/texnika.html

Должностные обязанности техника по служебными квартирами. Техник-смотритель предприятия (организации) жилищного и коммунального хозяйства II категорииДолжностная инструкция. Должностная инструкция техника по эксплуатации зданий и сооружений жкх

Должностные обязанности техника по служебными квартирами. Должностная инструкция техника смотрителя

— это внутренний документ организации, определяющий трудовую деятельность сотрудника данной профессии в рамках конкретного предприятия. О том, как грамотно составить должностную инструкцию для техника, пойдет речь далее в статье.

Трудовое предназначение техника на предприятии

В теории профессия техника предполагает работу с каким-либо оборудованием или механизмами. На практике же должность техника востребована во многих областях деятельности, которые могут быть не то что не связанными между собой, но и практически противоположными. Так, техник может быть:

На некоторых промышленных предприятиях техником называют низшую штатную единицу, выполняющую различные работы (причем это может быть как неквалифицированный труд, так и квалифицированный), — аналог лаборанта в вузах.

Как видите, должностные инструкции техников, разработанные в разных организациях, могут существенно отличаться друг от друга в зависимости от направления деятельности предприятия и профессиональной области, к которой относится техник. Однако в большинстве случаев общая структура документа соответствует стандартной, принятой обычаями делового оборота, так как это позволяет учесть все существенные моменты трудовой деятельности сотрудника.

Структура должностной инструкции техника

Традиционно в начале документа располагается информация о дате утверждения инструкции и должностном лице, утвердившем ее.

Утверждает должностную инструкцию, как правило, руководитель организации, в чем он расписывается в специально отведенном месте.

Кроме того, в начале или конце документа располагаются данные и подписи должностных лиц, с которыми согласовывалась инструкция в ходе разработки.

Структура должностной инструкции техника представлена в общем случае несколькими разделами.

  1. Раздел «Общие положения» включает в себя ряд необходимых сведений, определяющих требования к кандидату на должность техника (образование, опыт работы, личные и профессиональные навыки), и перечень документации, с которой должен быть знаком работник. Кроме того, в этом же разделе указываются:
    • порядок приема, увольнения и замещения работника;
    • место штатной единицы техника в штатной структуре предприятия;
    • непосредственный руководитель.
  2. Раздел «Должностные права и обязанности» — ключевой раздел документа, описывающий круг должностных функций и правомочий работника. В связи с тем, что по трудовому законодательству работник обязан выполнять только те трудовые функции, что установлены трудовым договором и должностной инструкцией, этот раздел требует максимальной тщательности при разработке.
  3. Раздел «Ответственность» определяет рамки ответственности работника, конкретизируя при необходимости нормы, установленные Трудовым кодексом. Нужно лишь не забыть при разработке о том, что окончательные санкции в отношении трудящегося не могут быть строже тех, что определены законом.

Требования, предъявляемые к кандидатам на должность техника

Как показывает практика, требования, предъявляемые к соискателям на должность техника, в разных компаниях могут значительно различаться. Так, если должность техника представляет собой низшую штатную единицу в компании, то требования могут включать в себя:

  • среднее или среднее специальное образование;
  • небольшой опыт (до 1 года) работы или вовсе без опыта;
  • элементарные навыки, связанные с предстоящей трудовой деятельностью (к примеру, умение работать с документами, обращаться с офисной техникой, обучаемость, исполнительность).

На должность техника ЖКХ или сантехника могут претендовать кандидаты, имеющие определенное образование. Причем в этом случае сфера деятельности изначально предполагает наличие профессиональных знаний, которые можно получить в среднем специальном учебном заведении. Опыт работы и прочие запросы определяются работодателем индивидуально.

Если же говорить о должности техника в медицине, авиапромышленности или программировании, то здесь требуется уже образование, полученное в высшем учебном заведении. Более того, от уровня должности, на которую принимается работник, и направления, которым ему предстоит заниматься, будет зависеть требуемый опыт работы, необходимые профессиональные навыки и личные качества.

Общие должностные обязанности техника

Несмотря на то что должностные обязанности техников на разных предприятиях могут кардинально различаться, обобщить некоторые трудовые функции этого специалиста вполне возможно. Так, в большинстве случаев к общим должностным обязанностям техника относятся:

  1. Выполнение работы по проведению необходимых технических расчетов, разработке проектов и схем под контролем более квалифицированного специалиста.
  2. Наладка, настройка, регулировка и проверка оборудования, а также отслеживание его исправного состояния.
  3. Участие в экспериментах и испытаниях, подключение приборов, регистрация требуемых характеристик, обработка полученных результатов.
  4. Участие в разработке программ, инструкций и прочей техдокументации.
  5. Составление описаний проведенных работ.
  6. Работа по оформлению отчетной и плановой документации.
  7. Внедрение в работу современных техсредств.

Как видите, работа над должностной инструкцией для техника требует знания специфики того направления деятельности, по которому придется работать данному специалисту.

Перечисление общих трудовых функций и минимальные требования к претенденту уместны лишь тогда, когда работа подразумевает выполнение простых технических действий.

Однако даже в таком случае следует помнить, что подробный перечень трудовых обязанностей работника существенно облегчит их исполнение и повысит производительность труда.

Данная инструкция переведена автоматически. Обратите внимание, автоматический перевод не дает 100% точности, поэтому в тексте могут быть незначительные ошибки перевода.

Инструкция для должности “Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории

Источник: https://zikov.ru/rent-apartments/dolzhnostnye-obyazannosti-tehnika-po-sluzhebnymi-kvartirami.html

Права и обязанности техника смотрителя в управляющей компании

Должностные обязанности техника по служебными квартирами. Должностная инструкция техника смотрителя

Они же приехали из тех мест, где хлопок и чай собирают, а не снег со льдом.

– Мусор часто вывозить приходится?

– Контейнеры под мусоропроводами надо освобождать ежедневно. Не дай бог пропустить – такое будет! Однажды уборщица три дня не выходила на работу, не предупредив РЭУ. Камера мусоропровода под потолок забилась, еле открыли дверь, рабочие приходили разгребать завал. Два раза вызывала бригаду из эпидемслужбы – набежавших крыс ликвидировать.

45 этажей уборки

Коровкина смотрит на часы. Пора в диспетчерскую – взять заявки жильцов, ключи от чердака и подвала, созвониться с заявителями, выдать перчатки рабочим, прихватить новые навесные замки. Из здания РЭУ Марина Васильевна вышла, держа в руке толстую пачку объявлений:

– Расклейка. Половину сама на обходе разложу, половину рабочим отдам.

В своей деятельности техник руководствуется:

— законодательством РФ,

— Уставом организации,

— приказами и распоряжениями работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции,

— настоящей должностной инструкцией,

— Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

6. Техник подчиняется непосредственно начальнику технического отдела.

7.
На время отсутствия техника (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное директором организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности техника

Техник:

1.

ЖКХ, которую в обязательном порядке должен соблюдать специалист любой сферы.

  • Что это за работа?
  • Должностные инструкции техников ЖКХ
  • Уровень заработной платы

Что это за работа?

В зависимости от масштаба организации в сфере ЖКХ и ее финансовых возможностей, в интересах предприятия работу техника-смотрителя в ЖКХ и теплотехника не совмещать.

Дело в том, что на эти штатные должности следует подбирать кандидатов с разной специализацией в образовании, но если предприятие небольшое, да еще и финансируется скудно, тогда техник ЖКХ в одном лице обязан контролировать всю техническую сторону деятельности предприятия.

Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю.

Права и обязанности техника смотрителя в управляющей компании относится

Принимает и регистрирует поступающую документацию и корреспонденцию по выполняемой работе, обеспечивает ее сохранность, ведет учет прохождения документов и контроль за сроками их исполнения, а также осуществляет техническое оформление документов, законченных делопроизводством.

11. Систематизирует, обрабатывает и подготавливает данные для составления отчетов о работе.

12.

Важно Принимает необходимые меры по использованию в работе современных технических средств.

13. Соблюдает Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты организации.

14.

Соблюдает внутренние правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

15. Обеспечивает соблюдение чистоты и порядка на своем рабочем месте,

16.

Права и обязанности техника смотрителя в управляющей компании относится дом

Лифты работают, а вандалы и рекламщики продолжают гадить. Надписи маркерами не отмываются, клей такой, что реклама намертво прихватывается.

Главное же – не хватает уборщиц.

На одну сейчас приходится пять подъездов. С утра нужно освободить мусоросборочные камеры, вымыть лифты, холлы подъездов, вторые этажи. После обеда – снова очистить камеры, подмести под коробами мусоропроводов на остальных этажах.

Девять этажей в пяти подъездах – это 45 этажей уборки!

На верхнем этаже выходим.

На лестнице – мусор, остатки пищи. Марина Васильевна делает пометку в блокноте.

В обязанности техника ЖКХ входит:

  • наблюдать за работой своих подчиненных и корректировать их действия по обстановке;
  • контролировать работу теплотехнического, водопроводного и канализационного оборудования, КИП с целью бесперебойного обеспечения жильцов коммунальными услугами;
  • уметь организовать срочный ремонт и предотвратить аварийную ситуацию;
  • принимать участие в составлении договоров с поставщиками энергоресурсов;
  • анализировать правильность показаний приборов учета и своевременность осуществления поверок, а также своевременно снимать показания приборов учета энергоресурсов;
  • оформлять заявки на приобретение запорной арматуры, приборы, запчасти, а также отчеты об обслуживании оборудования;
  • вести тех.

Назначает участка непосредственно руководитель организации.Представляет

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: правила составления, изменения и утвержденный образец

Руководитель УК обязан предоставлять свободный доступ к информации об основных показателях ее деятельности, об оказываемых услугах, их стоимости, о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги в Интернете или на стендах в офисе управляющей компании.

Если эта информация по каким-то причинам скрывается, жильцам нужно обратиться в суд.

Напоминаем, что вы можете получить быструю бесплатную консультацию по телефону: +7 (499) 653-64-25 просто кликните для звонка Права Руководитель управляющего предприятия в сфере ЖКХ имеет право на:

Составление и подписание финансовых, отчетных и других документов.

Санкт-Петербург Новое в разделе

Обсуждения

  • Ирина —15
  • Светлана —3
  • Павел Голубев —1
  • Юлия Трофимова —2
  • Аркадий Титов —1
  • Валентина —4
  • Степан Голубев —1

Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства

Техник-смотритель Даны описание трудовых функций, требования к образованию и обучению, требования к опыту практической работы, особые условия допуска к работе, трудовые действия, необходимые умения, необходимые знания.

Электронная версия Наш интернет-магазин продает издания на компакт-дисках и в электронном виде.

Приобретая электронные версии, вы экономите время, деньги и избавляетесь от ненужных хлопот.

Работа пешая: по участку и по этажам прохожу за день, наверное, километров десять. Утром по дороге в диспетчерскую проверяю, как дворники убирают.

В диспетчерской получаю заявки от жильцов и иду по адресам. Сегодня, например, надо будет на крышу с рабочими подняться: в одном из домов на верхнем этаже жалуются, что потолок отсырел.

Проверю подвал – недавно ликвидировали засор, воду откачивали…

Интересуюсь, сколько в ведении смотрителя домов. Марина Васильевна отвечает, что привыкла не домами считать, а подъездами.
Их у нее 52.

…В обычный утренний шум – звон дворницких скребков, урчание заводящихся у тротуаров машин, рычание снегоуборочного трактора – врываются мерные тяжелые удары со странно-благозвучным отливом. Возле мусорного бункера – четверо мужчин, один что есть силы колотит по лежащей перед ним толстой доске.

Техник-смотритель назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации в установленном порядке.

1.4. В своей деятельности техник-смотритель руководствуется:

1.4.1.

нормативными правовыми актами, другими нормативными документами и методическими материалами по вопросам выполняемой работы;

1.4.2. приказами и распоряжениями руководителя организации;

1.4.3. уставом организации;

1.4.4. правилами внутреннего трудового распорядка;

1.4.5. настоящей должностной инструкцией;

1.5. Техник-смотритель должен знать:

1.5.1. нормативные правовые акты, другие руководящие и методические документы, касающиеся деятельности жилищных организаций;

1.5.2. правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

1.5.3. положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилищного фонда;

1.5.4.

Недавно выполняла заявку от жильца дома по улице Катукова. Сообщил, что в скверике дерево накренилось. И правда, больше 45 градусов наклон оказался, опасно.

Мы передали в ГУ ИС заявку, дерево на следующий день спилили, чтобы, не дай бог, не упало на кого-нибудь. Или вот позвонила старшая по дому с улицы Исаковского, где школа.

Вдоль ограды высажены деревья. Парковаться среди деревьев вообще нельзя, а тут облюбовали местечко водители коммерческих «газелей». С круглосуточной погрузкой-разгрузкой, матом-перематом на всю округу.

Теперь там тишина, потому что мы поставили ограничивающие въезд столбики.

…На первом этаже следующего дома живет пожилая женщина-инвалид, «колясочница». Ей Коровкина позвонила утром сама: не надо ли чего? Выяснилось – надо.

Источник: https://juristmsk.com/prava-i-obyazannosti-tehnika-smotritelya-v-upravlyayushhej-kompanii/

Должностные обязанности

На смотрителя зданий и сооружений возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Выполнение работы по надзору за состоянием зданий и сооружений организации.

2.2. Проведение осмотров зданий и сооружений по утвержденному графику.

2.3. Выявление износов отдельных конструкций, частей зданий и сооружений.

2.4. Установка очередности и сроков выполнения ремонтных работ, принятие выполненных работ, обеспечение подразделений организации инструкциями по эксплуатации зданий и сооружений, осуществление технического инструктажа лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений.

2.5. Расследование фактов неправильной эксплуатации зданий и сооружений, принятие мер по устранению выявленных недостатков.

2.6. Участие в инвентаризации зданий и сооружений организации и их переоценке.

2.7. Составление актов на снос зданий и сооружений и ликвидацию основных средств.

2.8. Участие в комиссиях по приемке объектов капитального строительства в эксплуатацию и взятие этих объектов на учет.

2.9. Принятие откорректированной чертежно-технической документации на вводимые в эксплуатацию здания и сооружения, а также исполнительные схемы и акты ввода в эксплуатацию.

2.10. Обеспечение архивного хранения документации.

2.11. Составление отчетности по установленной форме.

2.12. [Другие должностные обязанности].

Права

Смотритель зданий и сооружений имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На бесплатную выдачу специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты.

3.3. Получать необходимую для выполнения функциональных обязанностей информацию о деятельности организации от всех подразделений напрямую или через непосредственного начальника.

3.4. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.5. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

3.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.7. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

3.8. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.

3.9. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.10. [Иные права, предусмотренные Трудовым законодательством Российской Федерации].

Ответственность

Смотритель зданий и сооружений несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Общий каталог описания должностей тут:  Список типовых должностей!

КА “Кадровый метод” – это современное кадровое агентство по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше агентство по подбору персонала окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала.

Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, …
Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице.

На странице “Акции” Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ.

Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки.

Для Вашего удобства мы создали раздел “Подбор персонала по профессиям” в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажам, менеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел “Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям”
Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно “Как составить резюме”, “Советы соискателю” и “Открытые вакансии”. Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи! Подписка на рассылку наших новых вакансий на странице “Подписка на новые вакансии”

Источник: https://hr-metod.com/polezno/dolzhnostnye-instrukcii/nedvizhimost-i-stroitelstvo/dolzhnostnaja-instrukcija-smotritelja-zdanij-i-sooruzhenij.html

Juristorr
Добавить комментарий