Колористический паспорт здания. Колористический паспорт: что это

Колористический паспорт на фасад здания: образец

Колористический паспорт здания. Колористический паспорт: что это

09.12.2017

Колористический паспорт на фасад здания — официальная бумага, которая подтверждает соответствие цвета стен действующим требованиям и стандартам. С начала июля 1996 года оформление бумаги является обязательным условием при проведении работ по окрашиванию фасадов сооружений, а сам вопрос регулируется специальным законом города Москвы.

У каждого здания в России должен быть колерный паспорт, что требует внимательного отношения к этому вопросу при выполнении фасадных мероприятий. Ниже рассмотрим, в чем суть этого документа, кто его делает, как правильно оформлять, и могут ли отказать в предоставлении колористического паспорта. Кроме того, приведем образец, который позволит правильно оформить документ при необходимости.

Что такое колористический паспорт на фасад, и для чего он нужен?

Колористический паспорт устанавливает план цветовых решений для внешней отделки стен здания. В нем отражается следующая информация:

  • Сведения о сооружении;
  • Схема его расположения;
  • Фотография объекта в общем фоне местности;
  • Технология и применяемые при выполнении работ материалы;
  • Таблица колерного решения;
  • Информация о корректуре, примечания.

Оформление и последующее утверждение колористического паспорта доступно после подготовки колерного плана работ по внесению изменений или сохранению вида сооружения.

Последний случай подразумевает восстановление первоначального цвета или внесение незначительных правок в палитру не больше, чем на 5%. В случае комплексного или частичного изменения фасада обновляется палитра всей поверхности или отдельных ее элементов.

Выбор цвета осуществляется с учетом вариантов, которые указаны в цветовой палитре Москвы.

Наличие колористического паспорта — обязательное требование для владельцев всех сооружений (не только жилых домов), которые находятся на территории Москвы.

Исключением являются объекты культнаследния (для них предусмотрен иной документ). Колерный паспорт требуется при проведении покрасочных работ, в том числе при необходимости изменения цвета фасада сооружения.

Без такой бумаги открыть ордер АТИ не получится.

Как правильно его оформить?

При получении колористического паспорта необходима подготовка проекта на выполнение работ, в который должна входить проработка всех типов фасадов с описанием существующих архитектурных элементов. На базе проекта осуществляется согласование в Москомархитектуре, после чего документ выдается или отправляется на доработку.

  «Темпы ввода нового жилья в ближайшие годы будут снижаться»

Проблемы и трудности, связанные с оформлением колористического паспорта, зависят от региона.

Как правило, местные органы власти ориентируются на общий порядок и самостоятельно определяются с правилами оформления, видом и сроками предоставления документа.

Но существуют общие правила, которые едины для всех регионов, вне зависимости от местных положений и уставов.

При оформлении колористического паспорта стоит учесть следующее:

  • До начала подготовки плана работ стоит обратиться в уполномоченный орган (градостроительный комитет, архитектурно-строительную организацию). Сотрудники структуры по запросу клиента выдают колерную раскладку (должна соответствовать стандартам ГОСТ). Если на руках отсутствует такая раскладка с установленным номером, планы и бумаги будут недействительны.
  • Конечный план, как правило, оформляется в форме Альбома, утверждение которого не требует передачи старого паспорта на здание. Главным документом, определяющим права пользования, считается персональный заказ на проведение работ, а также план БТИ.
  • Получить колористический паспорт на объект культнаследия не получится — этим вопросом занимается государственное бюро. В такой ситуации единственное, что способно сделать частное лицо — помочь в решении вопроса финансово или участвовать в работах по реконструкции.
  • Сроки и правила осуществления работ прописываются отдельным пунктом и указываются в плане. Также важно следить, чтобы другие разделы соответствовали требованиям и правилам властей на местах.
  • Изменение колерного плана и описание внесенных правок производится в виде отдельного раздела и вставляется в конце.

Процесс оформления имеет следующий вид:

  • Составление запроса на оказание услуги (оформляется письменно или онлайн).
  • Передача доверенности на выполнение работ (если такую функцию берет на себя специальная фирма).
  • Передача инвентаризационного плана, на базе которого составлен техпаспорт здания, проведен его осмотр и сформирован колерный паспорт.
  • Предъявление приложения к заявлению (требуемые документы рассмотрены ниже).

По результатам проверки выдаются такие бумаги — колерный паспорт, выписка из техпаспорта (форма 1а), а также техдокументация на объект.

Необходимые документы

Чтобы запустить процесс оформления колористического паспорта, от заказчика требуется передача исходной информации — проекта колористического решения (для реставрации или ремонта), пояснительной записки или заключения по реконструкции, в которое входят колерные, архитектурные и конструктивные решения, а также графические материалы. При самостоятельном оформлении требуется передать больший пакет документов. При этом требования в отношении обычных граждан и компаний имеет различия.

  Интернет помогает московским строителям получать документы

Так, если оформлением занимается частное лицо, требуется:

  • Заявление на получение госуслуги.
  • Паспорт заявителя.
  • Бумаги на сооружение, которые устанавливают право собственности. Это может быть копия, которая заверена в нотариальном органе, или копия с оригиналом.
  • Проект колерного решения (если цвет фасада не меняется).
  • Техническая инвентаризация объекта.
  • Проект колерного решения, в том числе его обоснование в виде разверток фасада в цвете по отношению к близлежащим сооружениям. Это требование обязательно, если планируется незначительно изменение внешнего вида.
  • Колористический проект, чертежи элементов фасада, обоснование в графическом виде, а также пояснительная записка, в которой указано решение по изменению цвета фасада (обязательно в случае, если при ремонте цвет меняется комплексно или частично).
  • Существующий колористический паспорт.

Кто делает колористический паспорт?

Колерный паспорт оформляется в трех инстанциях — Комитет Культуры, Государственное Архитектурно-строительное бюро, Градостроительный комитет. В Москве этот вопрос решается в Москомархитектуре. Оформление колористических паспортов в столице регламентировано Постановлением Правительства под номером 114, созданном 28 марта 2012 года.

Сегодня власти Москвы не требуют передачи колерного паспорта при начале строительных работ. Эта бумага необходима только при начале ремонта, реконструкции или восстановления фасадов. Если цвет меняется меньше, чем на 5%, в получении нового паспорта нет необходимости.

В случае корректировки цветового решения или перекраски стен, требуется согласование документа. Для этого собирается пакет бумаг (рассмотрен выше) и передается в Москомархитектуру.

Если документы (оригиналы и копии) имеются в базовом регистре административного органа, передача на бумажных носителях не обязательна.

Самостоятельная разработка проекта колорического решения фасадов невозможна по нескольким причинам:

  • Проектная организация, которая занимается выполнением такой работы, должна иметь допуск. Если компания не является членом СРО, документ не принимается Москомархитектурой.
  • Выбор цветового решения для фасадов объектов выбирается с учетом цветовой палитры, действующей для Москвы, и в привязке к объектам, находящимся в непосредственной близости. Если неправильно выбрать веет, уполномоченный орган отказывает в передаче колерного паспорта.
  • В материалах проекта колористического решения должны присутствовать графические материалы, которые оформлены с учетом требований, установленных на законодательном уровне.

Чтобы избежать проблем, проект колористического решения разрабатывается только в проектной компании, которая входит в СРО и имеет свидетельство, подтверждающее возможность осуществления работ, оказывающих воздействие на безопасность сооружений капстроительства. Если созданием такого документа занимается дизайнер или архитектор, которые не имеют лицензии, придется разработать дополнительные бумаги в специальной проектной компании.

  Разработка проектной документации на строительство

Сроки выполнения

Выдача колористического паспорта в Москомархитектуре производится в такие сроки:

  • Подготовка и передача нового паспорта — 25 дней. Если объект относится к категории зданий культнаследия, на выполнение работы уходит 35 суток.
  • Внесение правок в уже существующий паспорт, изготовленный по новой форме, утвержденной правительством столицы — 15 дней. Если речь идет об объекте культнаследия, потребуется 25 дней.
  • Внесение правок в документ, имеющий старую форму, утвержденную Москомархитектурой —20 суток (для объектов культнаследия требуется 30 дней).

Во всех приведенных случаях речь идет о календарных, а не о рабочих днях.

Могут ли отказать в выдаче паспорта?

Предоставление колористического (колерного) паспорта в отношении фасада сооружения или документа с внесенными правками осуществляется на руки человеку, выступившему в роли заявителя. Бумаги передаются в электронной или бумажной форме.

Возможен вариант с отправкой по почте. Но в определенных случаях уполномоченный орган отказывает в предоставлении госуслуги и выдаче колерного паспорта.

В такой ситуации решение должно быть обосновано с указанием причины и при наличии подписи лица, оказывающего такую услугу.

К главным причинам отказа стоит отнести:

  • Предоставленный проект колерного решения стен не соответствует требованиям, которые установлены правительством столицы в отношении допустимых цветов для зданий, строений и объектов на территории города Москвы.
  • Бумаги, которые переданы вместе с заявлением, потеряли законную силу. К примеру, формы 1а и планы БТИ действуют в течение года.
  • Бумаги, которые переданы заявителем, оформлены с нарушением действующих требований по оформлению, указанных в соответствующих правовых актах.
  • В документах, отправленных заявителем для оформления колористического паспорта, имеются противоречивые сведения.
  • Наличие отказа Департамента культнаследия Москвы в ситуации, когда рассматриваемое сооружения находится в пределах территории объекта культнаследия или рассматривается фасад сооружения, часть комнат которого относится к объектам культнаследия.

Образец

Точный образец колористического паспорта находится на сайте госуслуг определенного города.

Первый лист документа и его содержание могут меняться с учетом требований местных органов власти, но общая структура и тонкости оформления остаются неизменными.

По ссылке (Образец колористического паспорта) представлен стандартный тип колористического паспорта, который разработан и утвержден правительством Москвы.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/koloristicheskij-pasport-na-fasad-zdaniya-obrazec/

Колористический паспорт: что это? Колористический паспорт здания

Колористический паспорт здания. Колористический паспорт: что это

Градостроительные работы, сопровождаются оформлением огромного количества бумаг: разрешения, план застройки и реставрации, общая смета, отчеты о проделанной работе и бухгалтерский учет.

Колористический паспорт относится к основному виду документов для утверждения архитектурно-художественного соответствия здания и начала фасадных работ.

Что такое колористический паспорт?

Как было отмечено ранее, колористический паспорт – это документ, устанавливающий план цветовых решений для фасадов домов. Его содержание отражает:

Составить и утвердить колористический паспорт можно только после предоставления колерного плана работ по сохранению или изменению внешнего вида постройки.

При сохранении предполагается восстановление исходной палитры или изменение ее насыщенности не более чем на 5%.

При частичном или комплексном изменение внешнего вида обновляют палитру либо отдельных элементов фасада, либо всех его уровней.

Проведение любых видов работ без соответствующего документа является незаконным и ведет к наложению санкций в виде штрафа или ареста.

Как оформить колористический паспорт?

Подготовить заявку на оформление документа можно через портал государственных услуг конкретного населенного пункта.

Срок рассмотрения заявки и общее урегулирование вопроса занимает от 17 до 25 рабочих дней, в зависимости от назначения объекта.

Предоставление гос услуг осуществляется на безвозмездной основе. Исключение составляют обязательные процедуры по подготовке проекта, которые детально разъясняет и регламентирует постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

Сроки и стоимость

Оформление и выдача колористического паспорта относится к бесплатному виду гос. услуг. Плата взимается за подготовку предварительного пакета документов: составление колористического плана работ и оформление сопроводительных бумаг.

Общая стоимость составления варьируется в пределах от 80 до 100 000 рублей, в зависимости от типа объекта.

Сроки получения, установленные вышестоящими инстанциями, также имеют разные временные границы и зависят от класса застройки и ее назначения:

  • 15 дней — самый небольшой срок для оформления Возможен при наличии старого паспорта на объект и всех сопроводительных документов;
  • 25 дней. Срок установленный по основным гос. стандартам. Назначается при наличии ранее выданного паспорта на объект культурного наследия или зданий, условно подтверждающих этот статус. Ннапример: только часть здания является культурным наследием города или само строение расположено вблизи памятников архитектуры и зодчества;
  • 30 и более календарных дней. Является самым продолжительным периодом для принятия решения по выдаче паспорта. Назначается в случае отсутствия ранее установленного образца документа или переоформлении регистрового класса объекта в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

Особенности оформления

Сложности и проблемы с оформлением могут возникнуть в зависимости от выбранного региона. Местные власти, подстраивая всё под единый порядок, сами определяют вид, правила заполнения, сроки выдачи документа.

Тем не менее, есть несколько основных первостепенных действий, которые едины при любых местных уставах и положениях:

Могут ли отказать в выдаче?

Отказ в выдаче документа может произойти по разным причинам. Проектная работа считается недействительной, если:

  • в предоставленных бумагах содержится большое количество несостыковок;
  • план БТИ утратил силу (срок действия составляет 1 год);
  • неправильное оформление одного или нескольких документов;
  • несоответствие заявленного проекта общим требованиям департамента Культуры и Градостроительного Комитета;
  • несоблюдение процессуальных тонкостей относительно культурных объектов.

Форма отказа проходит несколько уровней регистрации. Первый – подписывает Департамент Культурного наследия города, второй – Градостроительный комитет. После чего заявитель или доверенное лицо может получить материалы решения с точным указанием причин.

Получение колористического паспорта крайне длительный и сложный процесс. Сначала нужно подготовить проект, составить и заверить огромное количество бумаг, подобрать цвета колера и утвердить их в различных градостроительных, архитектурных инстанциях. Таким образом, общий срок получения паспорта, на основе всех вышеперечисленных действий, составляет не менее 3 месяцев.

Каждый объект капитального строительства должен соответствовать градостроительным требованиям, утвержденным в пределах субъекта РФ или населенного пункта. Это относится и к внешнему виду фасадов, чье техническое состояние и визуальное решение должны вписываться в единый архитектурный замысел города.

Для контроля за внешними техническими и колористическими параметрами здания используются специальные документы – паспорта фасадов и колористические паспорта. Условия получения этих документов регламентируются нормативными актами субъекта РФ или населенных пунктов.

Паспортизация фасадов является обязанность каждого правообладателя или застройщика здания, если оно расположено в городской черте.

Кроме того, паспорта на фасады должны получить технические заказчики, выполняющие строительные работы в рамках региональных программ капитального ремонта многоквартирных зданий.

Для каждого субъекта РФ утверждаются региональные правила оформления паспортов на фасады зданий, а их практическое назначение заключается в следующем:

  • проверка соответствия внешнего вида фасадов первоначальной проектной документации;
  • проверка технического состояния фасадов, его отдельных элементов и внешних конструкций;
  • определение объекта и стоимости предстоящих строительных работ, связанных с изменений фасадов зданий;
  • для контроля изменений, вносимых в технические характеристики фасадов при проведении строительных работ.

Помимо описания технических характеристик, специальные требования предъявляются и к внешнему виду фасадов. Они должны соответствовать единой колористической и цветовой концепции застройки, утверждаемой на местном уровне. Для этого каждый правообладатель или заказчик строительных работ должен получить паспорт колористических решений (далее – колористический паспорт).

Например, на территории Москвы действует Административный регламент по выдаче колористический паспортов и Постановление Правительства Москвы от 28.03.

2012 № 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений и сооружений в городе Москве» (с января 2016 года в указанный нормативный акт были внесены существенные поправки, а процедура получения паспортов фактически проводится по новым правилам).

Паспорт должен описывать технические и цветовые характеристики всех фасадов здания, в его содержание входят следующие данные:

  • габариты всех фасадов объекта, их техническое состояние;
  • сведения о количестве и параметрах оконных, дверных и иных проемов на фасадах;
  • описание архитектурных деталей фасадов, их технические характеристики;
  • материалы и цвета фасадов, а также их отдельных элементов.

Источник: https://plkvn.ru/ipoteka/koloristicheskii-pasport-chto-eto-koloristicheskii-pasport-zdaniya.html

Колористический паспорт здания. Колористический паспорт: что это

Колористический паспорт здания. Колористический паспорт: что это

Колористический паспорт здания (согласование фасадов) должен быть у каждого дома, хотя на данный момент в г. Москве их выдано не белее 20% для всех зданий города. Выдаются они в Москомархитектуре, по адресу: г.Москва, Триумфальная площадь, д.1.

На сегодняшний день документы на получение Колористического Паспорта подаются электронно, через портал Мэрии г. Москвы , при наличии электронно-цифровой подписи. Сам Колористические паспорта выдаются только в электронном виде, Москомархитектура их не печатает, не заверяет, не ставит печати и подписи.

Паспорт здания хранится в базе данных Москомархитектуры и в личном кабинете пользователя портала Госуслуг.

Все Колористические паспорта, выданные до 2012 года с 1 марта 2017 г. аннулированы. Теперь необходимо получать Колористический паспорт заново

Колористические паспорта выданные организацией “Энлаком” более не рассматриваются как действительные.

Паспорта для памятников архитектуры не выдаются, как это было в начале 00-х. Теперь для памятников документы и проекты выдает Департамент Культурного Наследия

В случае отсутствия у вас колористического паспорта, при получении ордера ОАТИ на установку строительных лесов вам будет отказано в выдаче ордера.

Паспорт содержит виды всех фасадов здания (ортогональные проекции), фиксацией всех элементов фасада, расположения окон, входных групп и других элементов архитектуры фасада.

Так же для каждого фасада фиксируется таблица цветов, как в Московских цветах (цветовой гамме) так и в RAL.

Ввиду того, что Московская палитра цветов существенного беднее, чем общепринятая RAL, то цвета прописываются письменно в нужной кодировке и подгоняются, приблизительно, под Московскую палитру.

В основном, конечно, смотрят на соответствие фасада БТИ и красным линиям, чобы исключить пристройки, перепланировки и незаконную реконструкцию зданий. Так же указываются типы фактур: штукатурный, вентилируемый фасад и т.д.

В состав колористического паспорта так же входят рекомендуемые типы лакокрасочных покрытий, штукатурных смесей и т.д.

В случае смены облика здания: например вы решили приукрасить свой панельный дом и сделать для него вентилируемый фасад, то необходимо получить в Москомархитектуре новый колористический паспорт.

Если у вас, на текущий момент, паспорт здания отсутствует (такое для хрущевок, панелек и домов до 2000 года постройки нормально), то необходимо разработать проект фасада здания с визуализацией будущих видов фасадов и подать документы через портал Мэрии г.

Москвы в Москомархитектуру вместе с соответствующим комплектов документов. Сама Москомархитектура находится по адресу: г. Москва, Триумфальная площадь д. 1

Для жилых зданий на данный момент колористический паспорт не требуется, так как приступил к своей деятельности Фонд Капитального Ремонта г. Москвы, в рамках программы капитального ремонта жилых домов. Колористический паспорт требуется только для нежилых частей зданий, которые не находятся в общедомовой собственности

Колористический паспорт здания не дает право на производство работ на фасадах и кровле зданий. Так же колористический паспорт не утверждает перепланировку зданий, смену архитектурного облика.

Для этого необходимо обращаться за согласованием в ГлавАПУ при Москомархитектуре или, в случае изменения технико-экономических параметров здания, получать ГПЗУ и разрешение Мосгосстройнадзора на реконструктивные работы.

Наша компания оказывает консалтинговые услуги в получении Колористического Паспорта здания, а так же в области подготовки, проверки качества, порядка и сроков подачи документации для подачи документов на получение колористического паспорта. Так же можно получать полный комплект услуг на основании абонентского обслуживания в Стройконсалтинг .

Стройконсалтинг так же занимается разработкой эскиза проекта фасада для колористического паспорта (проект колористического решения), проектированием и согласованием(при необходимости, например при реставрации в Департаменте Культурного Наследия) мокрых, вентилируемых фасадов под существующие подсистемы и технологии.

Список документов необходимых для подачи на портале Мэрии г. Москвы для получения колористического паспорта здания:

  1. Заявление на предоставление государственной услуги, составляется автоматически в процессе заполнения полей на портале
  2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
  3. Правоустанавливающие документы на здание, строение, сооружение, на фасады которых осуществляется оформление Паспорта
  4. Поэтажный план, Экспликация к поэтажному плану по форме N 22 или форме N 25, Копия технического паспорта домовладения (здания, строения), выписка из него (форма N 1а и 5). Технический паспорт здания и справки по форме 1а и 5 должны быть не старше 1 года на момент подачи заявки

Источник: https://www.yuriste.ru/koloristicheskii-pasport-zdaniya-koloristicheskii-pasport-chto-eto/

Колористический паспорт здания

Колористический паспорт здания. Колористический паспорт: что это

Колористический паспорт здания (согласование фасадов) должен быть у каждого дома, хотя на данный момент в г. Москве их выдано не белее 20% для всех зданий города. Выдаются они в Москомархитектуре, по адресу: г.Москва, Триумфальная площадь, д.1.

На сегодняшний день документы на получение Колористического Паспорта подаются электронно, через портал Мэрии г. Москвы, при наличии электронно-цифровой подписи. Сам Колористические паспорта выдаются только в электронном виде, Москомархитектура их не печатает, не заверяет, не ставит печати и подписи.

Паспорт здания хранится в базе данных Москомархитектуры и в личном кабинете пользователя портала Госуслуг.

Колористический паспорт

Колористический паспорт здания. Колористический паспорт: что это

Колористический паспорт здания представляет собой документ, подтверждающий соответствие наружного цвета фасада действующим стандартам.

С 1 июля 1996 года получение колористического паспорта является обязательным требованием для проведения работ по окраске фасадов зданий и регулируется соответствующим законом города Москвы.

Каждое здание в любом российском городе, исходя из этого закона, должно иметь свой колерный паспорт, поэтому услуги в области консультаций, подготовки и выдачи паспорта сегодня широко востребованы, особенно в таком большом городе, как Москва.

Проектная организация «Переустройство» оказывает физическим и юридическим лицам услуги по вопросам проектирования и оформления колористического паспорта в Москомархитектуре.

Если Вы запланировали ремонт фасада, связанный с изменением его цвета, материалов или фактуры, наши специалисты в короткие сроки составят необходимый проект работ и оформят колористический паспорт фасада.   

Согласование колористического паспорта в компании «Переустройство» включает следующие этапы:

  • Проектирование – разработка проекта колористического решения.
  • Сопровождение проектной документации в Москомархитектуре.
  • Присваивание номера цвета из Московской цветовой палитры
  • Получение колористического паспорта в Москомархитектуре.

Колерный паспорт здания согласовывается в течение 35 рабочих дней, а его стоимость зависит от статуса объекта, его размеров и сложности.

В настоящее время предусмотрено 3 варианта колористического решения с присваиваемой фасаду маркировкой цвета, согласно которой изменять насыщенность цвета можно не более чем на 5%.

Чтобы изменить цвет фасада на новый, придется переоформлять колористический паспорт здания заново.  

Что такое колерный паспорт здания?

Колерный паспорт здания – это контрольный документ, содержащий информацию о цветовой гамме фасадов здания (главных и дворовых): окрас стен, цоколя, кровли, архитектурных деталей, окон и дверей.

Помимо этого в паспорте содержится такая дополнительная информация о здании, такая как: архитектурный стиль дома, автор проекта дома, сведения о собственнике, дата постройки и т.д.

Срок действия такого документа не ограничен.

Колористический паспорт фасада является обязательным документом в Москве наравне с документами БТИ и правоустанавливающими бумагами.

Без паспорта невозможно получения ордера на проведение окраски фасада здания или его капитального ремонта, реконструкции и любых других работ, затрагивающих фасад сооружения.

Если отсутствует паспорт колористического решения, любые фасадные работы на территории Москвы запрещены и будут наказываться штрафом. Это сделано с целью недопущения нарушения сохранности исторического облика столицы, а также обеспечения единой цветовой гаммы домов на одной улице или в квартале.

В настоящее время колористические решения фасадов зданий в городе Москва разрабатываются с учетом следующих факторов:

  • Местоположение объекта в структуре улицы, квартала, района, округа и города
  • Функциональное назначение объекта
  • Тип окружающей застройки
  • Цвет окружающей застройки
  • Зоны визуального восприятия
  • Тектоника объекта
  • Материалы ограждающих конструкций

В качестве материалов для фасадов зданий запрещается использовать такие материалы, как баннерная ткань, ПВХ сайдинг, самоклеющиеся пленки, асбестоцементные листы, металлические профилированные листы. Для объектов, расположенных на территории промышленных предприятий в этом случае делается исключение.

Согласнодействующему законодательству Москвы каждая организация, у которой находится на балансе здание (или арендует это здание), должна иметь колористический паспорт на уже существующий фасад, а также паспорт на проведение любых действий с фасадом.

Если здание арендуется несколькими организациями, то расходы на получение документа обычно делятся между ними в соответствии с процентом занимаемой площади.

В этом случае каждый арендатор может потребовать собственный экземпляр колерного паспорта, равноценный паспорту, вручаемому собственнику здания.

Отказ в выдаче колористического паспорта

Выдача колерного паспорта фасада здания или внесение в паспорт изменений колористического решения выдается лично заявителю в виде документа на бумажном носителе или отсылается ему по почте.

Однако в выдаче документа может быть отказано.

В этом случае решение об отказе в оказании государственной услуги и выдаче паспорта выдается заявителю с указанием причины отказа и подписью должностного лица, предоставляющего данную услугу.

Возможные причины отказа в выдаче колерного паспорта:

  • Несоответствие представленного заявителем проекта колерного решения фасада требованиям, установленным Правительством Москвы для колористических решений фасадов строений, зданий и сооружений на территории Москвы.
  • Документы, предоставленные заявителем, не соответствуют требованиям к оформлению, указанным в соответствующих правовых актах.
  • Документы, предоставленные заявителем, утратили свою силу. Например, планы БТИ, формы 1а действуют в течение одного года.
  • Документы, предоставленные заявителем, содержат противоречивые данные.
  • Отказ со стороны Департамента культурного наследия Москвы в том случае, если рассматриваемый объект располагается в границах территории объекта культурного наследия или рассматривается фасад объекта, часть помещений в котором принадлежат к культурному наследию.      

Что потребуется для оформления колористического паспорта

Оформление колористического паспорта требует наличия проекта работ, включающего в себя проработку всех видов фасада с детальным описанием каждого архитектурного элемента. На основании данного проекта будет проведено согласование паспорта в Москомархитектуре, после чего будет выдан паспорт или проект отправится на доработку.

Необходимые данные и документы для оформления колористического паспорта

Чтобы приступить к оформлению колерного паспорта заказчик должен предоставить следующие исходные данные: проект колористического решения фасада (капитального ремонта или реставрации), пояснительная записка или заключение по реконструктивным работам, включающее архитектурное, колористическое и конструктивное решения, графические материалы.

Чтобы получить в Москомархитектуре колористический паспорт самостоятельно, необходимо предоставить довольно большой набор документов, при этом перечень документов для физических и юридических лиц имеет расхождения. Например, для физического лица список документов на оформление колористического паспорта имеет следующий вид:

  • Оригинал заявления на предоставление государственной услуги
  • Оригинал документа, удостоверяющего личность заявителя
  • Документы на здание, устанавливающие право собственности (заверенная нотариусом копия или копия, предъявляемая вместе с подлинником)
  • Техническая инвентаризация здания
  • Цветной проект колористического решения (если при ремонте фасада сохраняется предыдущее колористическое решение)
  • Цветной проект колористического решения + обоснование проекта в виде цветных разверток фасадов прилегающих объектов квартала (если при ремонте фасада колористическое решение будет частично изменено)
  • Цветной проект + графическое обоснование + чертежи фрагментов фасада + пояснительная записка с указанием решений по частичному или комплексному изменению колористического решения (если при ремонте фасада колористическое решение будет изменено частично или комплексно)
  • Действующий паспорт колористического решения

Как видно из вышепредставленного списка, получение колористического паспорта является довольно утомительной процедурой, для которой необходим большой объем документов.

Обратившись в компанию «Переустройство», Вы можете сэкономить свое время и силы – наши специалисты помогут быстро подготовить нужные документы и максимально ускорят согласование колористического паспорта.  

Законодательная база, регулирующая оформление колористического паспорта

Колористический паспорт является контрольным документом, получение которого регулируется несколькими законодательными актами.

  • Постановление Правительства Москвы № 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, сооружений, строений в городе Москвы»
  • Постановление Правительства Москвы № 930 «Колористический паспорт, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура»
  • Закон № 62 города Москвы «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы»
  • Распоряжения Мэра Москвы № 356-РМ и № 545-РМ

Помимо вышеперечисленных законов распоряжение Правительства Москвы № 376-РП «О базовом регистре информации, необходимой для предоставления услуг в городе Москва», не обязательно предоставлять документы на бумажном носителе, если они уже внесены в Базовый регистр информации.

Особенности оформления колористического паспорта

В настоящее время власти Москвы не требуют колористический паспорт здания при начале строительства. Этот документ необходимо предоставлять только перед проведением ремонта, реставрации или реконструкции фасада.

При изменении насыщенности цвета не более чем на 5%, получать новый паспорт не нужно, однако в случае изменения цвета или осуществления перекраски отдельных элементов фасада необходимо пройти согласование колористического паспорта.

Для этого необходимо собрать пакет документов и предоставить их оригиналы и/или копии в Москомархитектуре. Если документы уже находятся в Базовом регистре информации, то их можно не предоставлять на бумажных носителях.

Москомархитектура колористический паспорт выдает в следующие сроки:

  • Выдача нового паспорта – 25 календарных дней (35 календарных дней, если здание является объектом культурного наследия)
  • Внесение изменений в паспорт новой формы, утвержденной постановлением Правительства Москвы – 15 календарных дней (25 календарных дней, если здание является объектом культурного наследия)
  • Внесение изменений в паспорт старой формы, утвержденной Москомархитектурой – 20 календарных дней (30 календарных дней, если здание является объектом культурного наследия)

Проверка соответствия цвета фасада и его элементов указанным в паспорте цветам проводится с помощью специального прибора, электронного сканера.

Если будет выявлено несоответствие цветов, владельцу здания придется получать новый колерный паспорт здания, что является довольно затратным делом.

При этом не допускается «примерное» или «близкое совпадение» цветов – окраска фасада должна точно соответствовать указанному номеру цвета из Московской цветовой палитры.

Специалисты компании «Переустройство» имеют большой опыт оформления документов данного типа, поэтому мы можем гарантировать положительный результат согласования колористического паспорта любого объекта. Мы рекомендуем заказывать оформление колористического паспорта перед началом работ, чтобы не затягивать ремонт фасада на время подготовки и рассмотрения документов.

Так как колористический паспорт фасада является контрольным документом, а не проектом, допускается внесение в него изменений. Наши специалисты учтут все пожелания клиента и его требования к облику нового фасада, внеся соответствующие корректировки в существующий паспорт.

Мы возьмем на себя все хлопоты по оформлению колористического паспорта, сэкономив Ваши силы, время и деньги.     

Источник: http://www.pere-stroy.ru/koloristicheskiy_pasport.php

Juristorr
Добавить комментарий